CitterioRE - Case vacanza e per investimento in Costa Azzurra, Liguria, Dubai, Bulgaria

Perchè Dubai !

Prima di spiegare perchè a nostro avviso è interessante investire a Dubai e presto nella vicina Abu Dhabi, voglio dirvi perchè la nostra agenzia si occupa della vendita di immobili che distano oltre 6 ore di volo aereo dal nostro ufficio.

Oggi Dubai va di moda, se ne sente parlare ovunque, tutti noi siamo tempestati da pubblicità che ci illustrano (brevemente) com'è facile investire e “guadagnare” a Dubai. Noi non vogliamo assolutamente impostare il nostro lavoro su questo filone. Quello che ci preme, attraverso le pagine del nostro sito internet dedicate a Dubai ed attraverso il nostro Blog, è illustrare quello che stà avvenendo dal punto di vista immobiliare in quelle zone, indicando in maniera abbastanza dettagliata quali siano i c.d. Major Projects. Detto questo passeremo ad illustrare i vantaggi di un investimento nell'Emirato, per poi concludere con una selezione di progetti immobiliari da proporre alla Vostra attenzione.

Questa sezione è in continuo aggiornamento, perchè vogliamo mettere a Vostra disposizione il maggior quantitativo possibile di informazioni in lingua italiana possibile, al fine di permetterVi di poter decidere in maniera informata i Vostri investimenti.

Se qualcosa non è chiara, oppure avete domande a cui volete delle risposte, non esitate a contattarci, sapremo fornirvi tutte le informazioni del caso.

La nostra attenzione è rivolta principalmente a quei potenziali clienti che intendono l'acquisto a Dubai soprattutto dal punto di vista dell'investimento, sia speculativo, sia reddituale. A Dubai non si compra per andare a trascorrere i weekend come si potrebbe fare in Costa Azzurra o sulla Riviera Ligure. A Dubai si acquistano uno o più immobili perchè si è convinti di ottenere un ritorno economico positivo in un determinato periodo temporale. A Dubai non è importante avere un alloggio con una bella vista mare, con una parete tinteggiata di rosa piuttosto che bianca, oppure avere un pavimento in marmo rosa del portogallo piuttosto che in ceramica. O meglio, questi non sono gli atout principali dell'investimento: a Dubai quello che mi deve far decidere l'investimento è la possibilità di ottenere un vantaggio economico dall'operazione.

Perchè? Per il semplice fatto che in una realtà in pieno fermento, in pieno sviluppo economico, sociale, culturale, finanziario, turistico e commerciale, l'importante è esserci.

Pensate... le unità immobiliari della Niki Lauda Tower, che verrà realizzata nella Business Bay e verrà consegnata nel 2010, ad una settimana esatta dal lancio ufficiale della vendita, erano già state tutte vendute.

Con questo non voglio dire che tutto quello che viene messo in cantiere viene venduto con la stessa velocità, ma voglio solamente dire che o si crede in un progetto paese, oppure non conviene nemmeno di pensare ad un investimento in quest'area. Altro esempio è la Dubai Marina, dove praticamente stiamo già lavorando sulle rivendite, e di molte torri non è iniziato ancora lo scavo delle fondamenta.

Sapete perchè sta accadendo questo ? Per il semplice fatto che in questo fazzoletto di terra si stanno convogliando gli investimenti immobiliari di compratori di tutto il mondo occidentale e non. Russi, americani, tedeschi, iraniani, indiani, italiani (noi siamo ovunque !) sono solamente alcuni degli investitori che possiamo trovare a Dubai. Da dati ICE si calcola che entro il 2010 verranno resi disponibili circa 175.000 abitazioni, ma la domanda sarà ben superiore, ne segue che se ci basiamo su questi dati i prezzi degli immobili sono destinati ad aumentare.

Oltre a tante note positive, c'è anche qualche nota stonata, alla quale si sta dando rimedio. Ad esempio di recente sono stati stretti accordi con delle aziende francesi che avranno il compito di costruire delle centrali atomiche per la produzione di energia elettrica. Questo perchè, la crescita esponenziale degli edifici comporta la necessità di adeguare gli impianti idrici ed elettrici. Da notare che su ogni torre ogni 10 piani sono posizionate adeguati impianti che permettono di pompare l'acqua per i 10 piani successivi, al fine di evitare che ai piani superiori manchi l'acqua.


Artefice dello sviluppo di Dubai è senza dubbio l'Emiro Shaikh Mohammed al-Maktoum che con una visione lungimirante ha capito che le scarse ricchezze petrolifere dell'emirato non avrebbero potuto garantire lo sviluppo del suo paese. Da alcuni anni a questa parte ha quindi dato l'avvio allo sviluppo economico e finanziario del suo Emirato. Pensare oltre il guadagno dei petrodollari è molto importante perchè le risorse petrolifere dell'Emirato sono scarse, ed inoltre un'economia basata su un mono-prodotto non sarebbe di certo capace di sopperire ad eventuali crisi cicliche delle materie prime e dalla tendenza a ricercare nuove fonti rinnovabili.

L'idea non troppo nascosta dell'Emiro è di trasformare Dubai nel crocevia economico-finanziario tra Occidente ed Oriente, ed inoltre attingere capitali dal turismo, attraverso la creazione di progetti faraonici. Teniamo presente che il vero boom turistico di Dubai potrà avvenire solamente al termine dei cantieri che al momento interessano tutto il territorio dell'Emirato.

E' tutta una bolla ? Una burla ? Può essere, ma se si percorre la Shaikh Zayed Road, la grande arteria che attraversa tutto l'Emirato, ci si rende conto che non siamo nel deserto, perchè è costellata di torri già costruite, e di moltissimi progetti che stanno via via prendendo luce. Oggi il Burji al-Arab, l'unico albergo a 7 stelle del Mondo, non è una palma nel deserto, ma una realtà intorno alla quale stanno sorgendo imponenti costruzioni.

L'obiettivo di queste pagine non è di convincere all'acquisto di un immobile a Dubai, ma di illustrarVi una possibilità come tante altre di diversificare i Vostri investimenti.

Buona lettura.
Stefano Lanteri