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Zone Dove investire a DUBAI
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Dubai è la città che dà il nome ad uno dei sette emirati che compongono gli Emirati Arabi Uniti, costituiti nel 1971. Questo emirato si distingue dagli altri perchè la propria economia non è concentrata prevalentemente sull'industria petrolifera, dato che solamente il 10% del PIL deriva da questo settore, ma è basata sul commercio e sul turismo.

In particolare quest'ultimo è in costante crescita. Dubai si appresta, senza ombra di dubbio, a diventare uno dei più importanti centri turistici a livello mondiale, grazie all'incredibile sviluppo immobiliare, fatto di alberghi, grattacieli e torri che creano un paesaggio “futuristico”, fatto di cielo e mare e che gode di un clima "relativamente" temperato.

L'importanza del settore economico a Dubai parte da lontano, da sempre gli Emiri incoraggiarono il commercio,vista l'esiguità delle riserve petrolifere dell'Emirato. Verso la fine dell'800 l'attività più importante era legata al commercio di perle, poi via via il porto assunse sempre un maggior rilievo, ed oggi gran parte delle multinazionali hanno sede nell'Emirato.

Grazie alla “vision” della classe politica di Dubai, capitanata dallo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, si stanno realizzando nell'Emirato importanti e grandiosi progetti immobiliari. I migliori architetti di fama mondiale, fanno a gara per creare “l'opera omnia”. Infatti stanno sorgendo o sono in progettazione immobili dalle forme e dotati delle tecnologie più avanzate al mondo. Realizzazioni che risulta anche difficile solamente descrivere.

E' da notare che questa lungimiranza politica che ha portato questo incredibile sviluppo economico-turistico, ha fatto schizzare letteralmente alle stelle i valori immobiliari. E siamo solamente all'inizio di una curva ascendente che forse si stabilizzerà intorno al 2015, quando tutti i progetti immobiliari, avviati in questi anni, saranno ultimati, e si avvierà un ventennio di “blocco” nella costruzione edilizia.

Dubai è anche un'importante centro finanziario dove sono già presenti da tempo le più importanti banche d'affari che operano a livello mondiale. Anche nel settore commerciale sono presenti o si stanno cercando importanti locations i principali colossi dell'industria del lusso.

Sicuramente la vera icona di quello che è, e di quello che sarà lo sviluppo turistico di Dubai è il famosissimo albergo a sette stelle, il Burj al Arab (Torre degli Arabi), costruito su un'isola artificiale, collegato alla terra ferma da un ponte di circa 300 metri, e dalla particolare forma a vela.

All'interno di questa spettacolare struttura, per la quale ci sono voluti circa 10 anni di lavoro per la sua realizzazione, troviamo oltre 200 suite con dimensioni che vanno dai 170mq fino a 780mq !!! Ovviamente ogni stanza è dotata di tutti comfort. Da notare che all'interno dell'Albergo troviamo 3 ristoranti, di cui uno sottomarino ed un'altro all'ultimo piano, con vista mare e cielo mozzafiato.

Nel 2009 sarà aperta la prima metropolitana della città che collegherà tutta la città e per la quale si stimano oltre 1 milione di passeggeri al giorno. Nel 2015 verrà terminato il nuovo aeroporto composto da 6 piste che serviranno al transito di 120 milioni di passeggeri e 12 milioni di tonnellate di merci l'anno.

Un elemento che possiamo dire abbia dell'incredibile è che a Dubai solamente il 20% della popolazione è locale. L'80% proviene da paesi stranieri, infatti qui vivono persone di oltre 150 nazionalità differenti, culture e religioni diverse, perfettamente integrate in un contesto sociale con standard qualitativi molto elevati.

Dubai ha un sistema giudiziario tra i migliori al mondo. Questo ha permesso di ottenere uno dei tassi di criminalità tra i più bassi al mondo. Infatti per reati così definiti minori nel nostro Paese, a Dubai si rischia di passare parecchi giorni in carcere.

Sicurezza personale, alti tassi di crescita economica, vantaggi fiscali (che poi illustreremo attentamente), servizi efficienti ed in fase di potenziamento, una sanità funzionale, che attira luminari da tutto il mondo e molto altro ancora, fanno di questo Paese un vero e proprio paradiso, adatto ad un'investimento immobiliare sia ad uso turistico che finanziario puro. In particolare quando parliamo di investimento finanziario, parliamo di rivalutazione in conto capitale e sotto forma di rendita locativa.